Шумът на Prada намалява възможностите за купувачите по най-скъпия търговски коридор в света за отдаване под наем
Въпреки че Пето авеню в Мидтаун цари като най-скъпия за наемане търговски кулоар в света с магазини на равнището на тротоара, които таксуват $2000 на квадратен фут, съгласно Cushman & Wakefield, скоро може да няма място за наемане.
Това е по този начин, тъй като търговците на дребно бързо купуват постройките, в които се намират техните блестящи магазини. Това се случи още веднъж тази седмица с новината, че Prada сграбчва втора постройка на „ най-голямата комерсиална улица в света “ — 720 Fifth Ave. на East 56th Street, в съседство с 724 Fifth, която предходната седмица разгласи, че купува за 425 милиона $.
Последната покупка на италианската фешън къща, за която първо заяви Bloomberg, е за 410 милиона $. Транзакциите наподобява съставляват най-големите комбинирани покупки за инвестиция и продажба в града тази година. Eastdil Secured посредничи и при двете покупко-продажби.
Продавачът във всеки случай беше милиардерът, бизнесмен на дребно и хазяин Джеф Сътън, който е под финансов напън в няколко от другите си холдинги. По подигравка на ориста Прада и Сътън го оспорваха в съда преди четири години поради ремонта на 724 Fifth, преди да избухне мир.
Prada се причислява към кавалкада от други търговци на дребно с имена на шатри, които имат постройките си на Пето авеню или директно до него. Сред тях: Bergdorf Goodman, Chanel, LVMH (която има Louis Vuitton и Tiffany), Rolex (която създава напълно нова постройка над магазина си), Burberry (временно на Avenue, до момента в който обновява своя флагман на 9 E. 57th St.), Harry Winston и две навлизащи японски марки, сладкар Minamoto и кафе Geshary.
Минамото е възстановил красиво шест етажа 604 Fifth Ave., който дълго време беше дом на убиващия настроението TGI Friday’s в другояче напълно комерсиалния блок сред East 48th и East 49th Streets. Не се знае обаче кога ще бъде отворен новият магазин.
Плановете на Prada за двете здания също не са известни. Но търговец, осведомен със сцената на Пето авеню, сподели: „ Вероятно те ще комбинират настоящия си флагмански бутиков отпечатък на 724 със свободните търговски площи на 720. Би било ужасно. “
Скъпоценният 720 ъгъл преди този момент беше дом на Abercrombie & Fitch, който се реалокира на няколко пресечки на юг. Сътън е желал 25 милиона $ годишно за наем за магазина на четири равнища, преди да реши да продаде парцела, съгласно пазарен източник от Midtown.
Брошурата на Newmark за пространството на Abercrombie назова местоположението „ икона с световни размери “, където Abercrombie отбеляза 1 милиард $ продажби за 15 години. Въпреки това, Newmark към този момент не взе участие в уеб страницата.
Допълнително илюстрирайки възходящата траектория на авенюто, кристалната къща Swarovski преди малко отвори блестящ, 1440 квадратни фута, флагман на три равнища на 680 Fifth Ave., където Gap продаваше дънки до 2019 година
Излъчването със звезди притегли Гуинет Полтроу, Ашли Греъм и Синтия Ериво „ капещи в кристали “, заяви WWD.
В нещо, което може да се окаже още един пробив, огромен банков клон на 785 Fifth на East 60th Street е подготвен за грабване за първи път от 50 години.
Ситибанк към момента заема приземния ъгъл на известна кооперативна постройка, която е дом на светила като холивудския магнат Дейвид Гефен. Неговият наем изтича през 2024 година Пространството от 11 000 квадратни фута на две равнища се предлага от екип на Newmark, в това число медиатора Джефри Роузман.
Наемател на магазин от висок клас на 785 Fifth би разширил главния търговски кулоар на авенюто оттатък сегашната му северна последна точка, Cipriani в прилежащия Шери-Холандия.
